1. Кодексы, законы
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
  3. Управление многоквартирными домами (ст. 161 - 165)
  4. Создание условий для управления многоквартирными домами

Статья 165 Создание условий для управления многоквартирными домами

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ наименование статьи 165 настоящего Кодекса изложено в новой редакции См. текст наименования в предыдущей редакции

  1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:

    1. обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

    2. могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;

    3. содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

    4. Федеральным законом от 28 июня 2014 г. N 200-ФЗ часть 1 статьи 165 настоящего Кодекса дополнена пунктом 4

      содействуют созданию и деятельности в муниципальном образовании указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций.

    5. Федеральным законом от 28 июня 2014 г. N 200-ФЗ в часть 1.1 статьи 165 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст части в предыдущей редакции

      Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

  2. Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ в часть 2 статьи 165 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст части в предыдущей редакции

    Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

  3. Часть 3 изменена с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ

    Органы местного самоуправления обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение.

  4. Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ часть 4 статьи 165 настоящего Кодекса изложена в новой редакции См. текст части в предыдущей редакции

    Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

  5. Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ в часть 5 статьи 165 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст части в предыдущей редакции

    Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

 

Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 165 жилищного кодекса РФ

1. Создание равных условий в деятельности управляющих подразделений относится, прежде всего, к вопросам организации материально-технического обеспечения.

Органы местного самоуправления обязаны принимать конкретные организационно-правовые меры по улучшению снабжения управляющих подразделений машинами, приборами, материалами и запасными частями.

Бюджетные средства не только местных органов самоуправления, но и субъектов Российской Федерации могут быть выделены на приобретение остро недостающих материалов и оборудования, неотложные восстановительные работы и капитальный ремонт.

На основе организационно-финансовой поддержки со стороны органов государственной власти и управления субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления могли бы организовать курсы подготовки, переподготовки специалистов жилищно-коммунальной сферы: электриков, слесарей, сантехников и др.

2. Органы местного самоуправления обязаны не только информировать граждан о ценах и тарифах на жилье и коммунальные услуги. В их обязанности также входит своевременно рассматривать жалобы и заявления граждан на необоснованные повышения цен и тарифов со стороны управляющих систем жилищно-коммунального хозяйства, на снижение качества услуг, несвоевременное устранение неисправностей, злоупотребления, коррупцию и взятки.

Другой комментарий к Статье 165 ЖК РФ

Статья 165 ЖК РФ. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными до... читать далее



Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Создание условий для управления многоквартирными домами" ЖК РФ с комментариями.