1. Кодексы, законы
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
3. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (ст. 166 - 174)
4. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Статья 166 Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ часть 1 статьи 166 настоящего Кодекса изложена в новой редакции См. текст части в предыдущей редакции

   Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

   1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

   2. Пункт 2 изменен с 9 декабря 2018 г. - Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 434-ФЗ

      ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

   3. ремонт крыши;

   4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

   5. ремонт фасада;

   6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

2. Часть 2 изменена с 1 июля 2020 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ

   Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

5. Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 498-ФЗ статья 166 настоящего Кодекса дополнена частью 5

   Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

На статью 166 жилищного кодекса РФ ссылаются

1. Статья 168 Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
2. Статья 174 Использование средств фонда капитального ремонта
3. Статья 190 Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
4. Статья 190.1 Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ с комментариями.