Комментарии к статье 123. жилищного кодекса РФ
Ликвидация жилищного кооператива означает прекращение его прав и обязанностей без перехода последних (прав и обязанностей) в порядке правопреемства к другим лицам.
Гражданское законодательство предусматривает добровольный и принудительный порядки ликвидации:
а) в добровольном порядке жилищный кооператив может быть ликвидирован по решению общего собрания членов ЖК, при наличии к тому существенных оснований, в частности, в связи с нецелесообразностью дальнейшего функционирования, недостижением поставленных целей, при этом должна быть назначена ликвидационная комиссия,
б) принудительная ликвидация проводится по решению суда в случаях, когда деятельность кооператива осуществляется без соответствующего решения и регистрации, с неоднократными и грубыми нарушениями закона или иных правовых актов (систематическое невнесение обязательных платежей, налоговых сборов и т.п.).
При ликвидации кооператива имущество его неделимого фонда разделу не подлежит и передается другому кооперативу либо потребительскому обществу.
Имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами кооператива,
в) в случае, если стоимость имущества должника - жилищного кооператива, в отношении которого принято решение о ликвидации, недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, кооператив ликвидируется на основе положений Федерального закона от 26 октября 2002 г. 'О несостоятельности (банкротстве)' <,*>,.
--------------------------------
<,*>, Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. N 43. Ст. 4190.
Другой комментарий к Статье 123 ЖК РФ
Статья 123 ЖК РФ. Ликвидация жилищного кооператива
Комментарий к статье 123 ЖК РФ:
1. Комментируемая статья содержит норму, указывающую на компетентное законодательство, которое определяет основания и порядок ликвидации жилищного кооператива. Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые установлены в ст. ст. 61, 63 ГК РФ. Жилищный кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов и в случае непокрытия членами кооператива образовавшихся убытков в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса (ч. 4 ст. 116 ГК РФ).
2. Еще одно основание, по которому жилищный кооператив подлежал ликвидации, было установлено в ст. 14 ФЗ 'О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации'. С 1 сентября 2006 г. указанная статья утратила силу (СЗ РФ. 2006. N 27. Ст. 2881).