Статья 151 Средства и имущество товарищества собственников жилья
-
В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
-
Средства товарищества собственников жилья состоят из:
-
обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
-
доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
-
субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
-
прочих поступлений.
-
-
На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
-
Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Комментарии к статье 151 жилищного кодекса РФ
1. К недвижимому имуществу товарищества относятся здания и сооружения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, земельные участки, инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, лифтовые и иные шахты, технические этажи и др., находящиеся в данном доме и за его пределами, требующие специального учета и установления особого правового режима использования.
В частности, размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и Градостроительного кодекса Российской Федерации. Размер земельной доли каждого домовладельца устанавливается путем умножения площади помещения на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности в соответствии с требованиями градостроительных нормативов.
2. 1) Средства товарищества собственников жилья формируются за счет обязательных платежей по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжению и др., вступительных и иных взносов,
2) доходов от производственно-хозяйственной деятельности товарищества, направленных на реализацию целей и задач, вытекающих из решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, его устава (строительство помещений и объектов общего имущества, сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме и др.),
3) субсидий - (лат. subsidium - помощь, поддержка) - как вид пособия <,*>, на обеспечение э... читать далее
Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Средства и имущество товарищества собственников жилья" ЖК РФ с комментариями.