1. Кодексы, законы
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
  3. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими (ст. 99 - 109.1)
  4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

Статья 101 Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

  1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

  2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

  3. Часть 3 изменена с 1 января 2019 г. - Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ

    Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

  4. Статья 101 дополнена пунктом 4 с 1 января 2019 г. - Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ

    Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

    1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

    2. разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

    3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

    4. использования жилого помещения не по назначению.

 

Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 101 жилищного кодекса РФ

1, 2. См. комментарий к ч. 1 и 2 ст. 83 Кодекса. Однако при применении этих частей статьи следует обратить внимание на особенности расторжения договора найма специализированного жилого помещения с лицами, находящимися в домах системы социального обслуживания по состоянию здоровья (см. комментарий к ст. 96 Кодекса), предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан (см. комментарий к ст. 98 Кодекса).

3. При расторжении договора найма специализированного жилого помещения в судебном порядке по инициативе наймодателя с лицами, проживающими в домах системы социального обслуживания населения, а также в домах, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан, необходимо учитывать предварительные заключения органов социальной защиты населения.

Относительно других категорий граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, общежитиях, помещениях маневренного фонда, фонда для временного поселения переселенцев, беженцев, применимы положения ч. 3 и 4 ст. 83 Кодекса с учетом особенностей применения п. 1 ч. 4 ст. 83 Кодекса 'Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев'.

Другой комментарий к Статье 101 ЖК РФ

Статья 101 ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

Комментарий к статье 101 ЖК РФ:

1. Для целей системности изложения сначала обратимся к ч. 2 коммент. ст., в соответствии с которой наниматель специализиро... читать далее


На статью 101 жилищного кодекса РФ ссылаются

  1. Статья 103 Выселение граждан из специализированных жилых помещений


Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Расторжение договора найма специализированного жилого помещения" ЖК РФ с комментариями.