Статья 100 Договор найма специализированного жилого помещения
-
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
-
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
-
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
-
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
-
Федеральным законом от 28 июня 2014 г. N 182-ФЗ в часть 5 статьи 100 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст части в предыдущей редакции
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
-
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
-
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
-
Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ в часть 8 статьи 100 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст части в предыдущей редакции
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Комментарии к статье 100 жилищного кодекса РФ
1, 2, 3. Договор найма специализированного жилого помещения - договор двухсторонний, консенсуальный (права и обязанности сторон возникают с момента соглашения сторон по существенным пунктам), возмездный (за исключением положений ст. 96, 97, 98 Кодекса, где применяются льготы и преимущества, вплоть до освобождения от обязанностей по внесению платежей, в частности, при пользовании жилыми помещениями, предоставленными в порядке защиты отдельных категорий граждан, - ст. 98 Кодекса).
По этому договору одна сторона - собственник (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти и уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо (наймодатель)) (с учетом особенностей, предусмотренных в ст. 98, 109 Кодекса (предоставление жилья органами социальной защиты) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) с членами его семьи жилое помещение за плату во владение и пользование для временного в нем проживания.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения вышеперечисленных органов о предоставлении такого жилого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяется прежде всего предмет договора - жилое помещение, соответствующее требованиям ст. 62 Кодекса (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, далее права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (с учетом особенностей предоставления жилой площади, предусмотр... читать далее
Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Договор найма специализированного жилого помещения" ЖК РФ с комментариями.