Статья 11.3 Образование земельных участков из земель или земельных участков

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ статья 11.3 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

  1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

    1. проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

    2. Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 206-ФЗ подпункт 2 пункта 1 статьи 11.3 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2015 г.

      проектная документация лесных участков;

    3. утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

  2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

    1. Статья 11.3 дополнена пунктом 2.1 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ

      Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.

  3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

    1. из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

    2. Подпункт 2 изменен с 1 января 2019 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ

      из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

    3. в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

    4. Подпункт 4 изменен с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ

      в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

    5. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 252-ФЗ в подпункт 5 пункта 3 статьи 11.3 настоящего Кодекса внесены изменения

      для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

  4. Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ статья 11.3 настоящего Кодекса дополнена пунктом 4, действующим до 1 января 2035 г.

    Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом.



Источник: Земельный кодекс (ЗК РФ)

Комментарии к статье 11.3 Земельного кодекса РФ

Из структуры главы I.1 ЗК РФ видно, что законодатель посчитал необходимым выделить вопросы образования земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отдельную статью, тем самым определив, что процесс образования таких земельных участков характеризуется некоторыми особенностями по сравнению с общими нормами об образовании земельных участков.

Эти особенности заключаются в определенном перечне документов, в соответствии с которыми могут быть образованы такие земельные участки. К ним относятся проект межевания территории, утвержденный в соответствии с ГрК РФ, проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При этом образование земельных участков в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории допускается только при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

Таким образом, в приоритетном порядке образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании проекта межевания территории. Такой подход позволяет наиболее рационально организовать процесс образования земельных участков, в том числе для целей дальнейшего предоставления гражданам... читать далее



На статью 11.3 ссылаются

  1. Статья 56.4 Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд



Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Образование земельных участков из земель или земельных участков" ЗК РФ с комментариями.