Статья 89 Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
-
Часть 1 изменена с 28 декабря 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
-
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
-
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Комментарии к статье 89 жилищного кодекса РФ
1. Придерживаясь выражения 'равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению', нетрудно себе представить ситуацию: наниматель и члены его семьи в количестве 5 - 8 и более человек, занимающие однокомнатную квартиру, в случае их судебного выселения обязаны будут занять опять однокомнатную квартиру, ибо вновь предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным, т.е. по размерам должно соответствовать прежнему, одна комната, 'более недопустимо'. То, что в данной ситуации (по этому примеру) наниматель и члены его семьи могли быть в положении нуждающихся в обеспечении жильем и будут находиться нуждающимися и после их переселения в 'равнозначное' помещение, составители проекта этой статьи, видимо, упустили из вида.
Упущено также положение ч. 1 ст. 50 Кодекса о том, что 'нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения во всех случаях, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения...'.
Поэтому при применении ст. 89 необходимо проводить сопоставительно-сравнительный ее анализ с положениями ч. 1, 2 ст. 50 Кодекса.
Редакция ч. 1 этой статьи должна приобрести форму: 'предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответствовать по... читать далее
Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" ЖК РФ с комментариями.