1. Кодексы, законы
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
  3. Социальный наем жилого помещения (ст. 60 - 91)
  4. Временные жильцы

Статья 80 Временные жильцы

  1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

  2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

  3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

  4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

  5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

 

Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 80 жилищного кодекса РФ

1, 2. Для вселения временных жильцов в занимаемое нанимателем жилое помещение требуется взаимное согласие членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих. При отсутствии согласия хотя бы одного члена семьи вселение недопустимо (право 'вето'). Получения согласия достаточно в устной форме. Разрешения наймодателя не требуется, однако он должен быть предварительно уведомлен о таком вселении.

Наймодатель вправе запретить (но не обязан) проживание временных жильцов в случае, если после вселения общая площадь жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы (ч. 4 ст. 50 Кодекса), а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Запрет наймодателя на вселение временных жильцов может быть обжалован в судебном порядке. При рассмотрении такого спора в суде следует обратить внимание на факт получения предварительного согласия от членов семьи нанимателя, взаимоотношения между ними, намеченный срок проживания (максимальный срок проживания 6 месяцев), размеры жилья и количество членов семьи нанимателя.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Их права производны от права нанимателя этого жилого помещения. Это означает, что в случаях прекращения или расторжения договора социального найма жилого помещения права временных жильцов на проживание в данном помещении прекращаются.

Ответственность за действия временных жильцов, связанные с повреждением жилого поме... читать далее


На статью 80 жилищного кодекса РФ ссылаются

  1. Статья 126 Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива


Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Временные жильцы" ЖК РФ с комментариями.