Статья 78 Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
-
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
-
Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Комментарии к статье 78 жилищного кодекса РФ
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, всегда является возмездным.
Безвозмездное пользование жилым помещением 'превращает' 'поднанимателя' во временного жильца. И взаимоотношения сторон должны регулироваться положениями о временных жильцах (ст. 80 Кодекса) или безвозмездном пользовании имуществом (ст. 689 - 701 ГК РФ).
2. Размеры, порядок, сроки внесения платежей за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются соглашением сторон и включаются в текст договора поднайма.
Размеры платежей за пользование жилым помещением, коммунальные услуги могут устанавливаться с ориентиром на подобные платежи, вносимые нанимателем применительно к размерам занимаемого помещения и объемам услуг, пропорционально этому жилью.
Размеры платежей за пользование жилым помещением, коммунальные услуги могут быть и выше платежей нанимателя за подобные услуги. Сейчас нет нормы, ограничивающей права нанимателя, подобно ранее действовавшей: '...размеры платежей по договору поднайма устанавливаются соглашением сторон, но не могут превышать размеры квартирной платы, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и платы за коммунальные услуги'. Не следует забывать, что мы живем в условиях рыночной экономики.
Сроки платежей могут устанавливаться помесячно, поквартально, по полугодиям...
Платежи могут быть наличными деньгами, перечислением, предоставлением товаров и услуг, продуктов... читать далее
Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма" ЖК РФ с комментариями.