1. Кодексы, законы
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
  3. Социальный наем жилого помещения (ст. 60 - 91)
  4. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

Статья 73 Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

  1. к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

  2. право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

  3. обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

  4. принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

  5. принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

  6. в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

 

Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 73 жилищного кодекса РФ

1), 2) Обмен не допускается, если к одному из нанимателей обмениваемого жилого помещения предъявлен иск и право пользования жильем оспаривается в суде:

а) об изменении договора социального найма в случаях объединения жильцов в одну семью, вследствие признания нанимателем другого члена семьи, по требованию одного из членов семьи (ст. 82 Кодекса),

б) о расторжении и прекращении договора социального найма по основаниям ст. 83 Кодекса,

в) о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев (ст. 90 Кодекса),

г) выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи в случаях использования помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей и др. (ст. 91 Кодекса).

3) Одно из обмениваемых жилых помещений признано в установленном порядке непригодным для проживания (см. комментарий к п. 4 ч. 1 ст. 4, ч. 4 ст. 15 Кодекса).

4) В установленном законом порядке принято решение о сносе дома или его переоборудовании для использования в других целях (п. 1, 2 ст. 85 Кодекса).

5) Принято решение о капитальном ремонте дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме (ст. 88 Кодекса).

6) В результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 Кодекса (см. комментарий к п. 4... читать далее


На статью 73 жилищного кодекса РФ ссылаются

  1. Статья 74 Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма


Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается" ЖК РФ с комментариями.