Статья 66 Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
-
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
-
При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Комментарии к статье 66 жилищного кодекса РФ
1. Наймодатель по договору социального найма за действия, связанные с нарушениями жилищного законодательства, условий договора, несет перед уполномоченными (на применение мер ответственности) государственными органами и перед нанимателем административно-правовую и гражданско-правовую ответственность.
а) Статья 7.22 'Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений' Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (принятого 20 декабря 2001 г.) предусматривает: нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц...,
- статья 7.23 этого Кодекса особо выделяет ответственность за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами,
- статья 9.5 предусматривает ответственность за нарушение правил приемки домов и ввода в эксплуатацию жилья, в том числе заселение жилых домов и использование гражданских и производственных объектов без оформления в установленном порядке документов о вводе их в эксплуатацию...,
б) ответственность н... читать далее
Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ с комментариями.