1. Кодексы, законы
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
  3. Социальный наем жилого помещения (ст. 60 - 91)
  4. Форма договора социального найма жилого помещения

Статья 63 Форма договора социального найма жилого помещения

  1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

  2. Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ в часть 2 статьи 63 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст части в предыдущей редакции

    Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

 

Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 63 жилищного кодекса РФ

1. Сделка (договор как двусторонняя сделка) в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами согласно требованию ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме. Однако при этом следует иметь в виду: несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет недействительность такой сделки (договора). Сделка сама по себе действительна, но в случае спора стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания, они могут приводить письменные, другие доказательства.

Сделка из-за несоблюдения простой письменной формы может быть признана недействительной, если только на последствие недействительности такой сделки прямо указано в статье, т.е. должно быть выражение 'несоблюдение формы сделки (договора) влечет ее (его) недействительность'. Например: 'Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность' (ст. 651 ГК РФ).

В комментируемой статье такого выражения нет. Следует ли из вышесказанного, что договор социального найма жилого помещения может быть заключен и в устной форме? Логический анализ ст. 160 - 162 ГК РФ приводит к выводу о возможности такой формы договора.

Если законодатель считал... читать далее



Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Форма договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ с комментариями.