Статья 49 Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 250-ФЗ в статью 49 настоящего Кодекса внесены изменения

  1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

  2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

  3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

  4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

  5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.



Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 49 жилищного кодекса РФ

1. Социальный наем означает удовлетворение потребностей социально незащищенных граждан в жилье бесплатно или на иных льготных условиях государством за счет жилищного фонда социального использования (государственного или муниципального жилищного фонда), как правило, в порядке очередности. При этом следует иметь в виду: граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке.

В процессе применения этого положения на практике следует обратить внимание на ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации: 'Малоимущим, иным указанным в законе гражданам (!), нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами'.

Продолжает действовать положение ст. 9 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' (с изм. и доп. на 26 ноября 2002 г.) <,*>,: 'Для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним в установленном порядке... читать далее



На статью 49 жилищного кодекса РФ ссылаются

  1. Статья 50 Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
  2. Статья 52 Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  3. Статья 111 Право на вступление в жилищные кооперативы
  4. Статья 156 Размер платы за жилое помещение



Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Предоставление жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ с комментариями.