1. Кодексы, законы
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
  3. Основные положения. Жилищное законодательство (ст. 1 - 14)
  4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 4 Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

  1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

    1. возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;

    2. пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

    3. пользования общим имуществом собственников помещений;

    4. отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

    5. учета жилищного фонда;

    6. содержания и ремонта жилых помещений;

    7. Пункт 7 изменен с 8 января 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ

      переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

    8. управления многоквартирными домами;

    9. создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

    10. предоставления коммунальных услуг;

    11. Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ в пункт 11 части 1 статьи 4 настоящего Кодекса внесены изменения

      внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);

      1. Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ часть 1 статьи 4 настоящего Кодекса дополнена пунктом 11.1

        формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);

    12. контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

    13. Федеральным законом от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ в пункт 13 части 1 статьи 4 настоящего Кодекса внесены изменения

      осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

    14. Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ часть 1 статьи 4 настоящего Кодекса дополнена пунктом 14

      ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

  2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

  3. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

 

Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 4 жилищного кодекса РФ

Регулирование общественных отношений гражданским и жилищным законодательством означает нормативно-правовое воздействие государства на поведение людей в целях установления нормальных процессов обмена и распределения материальных благ, владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, защиты прав и законных интересов собственников, нанимателей, других участников сделок с недвижимостью.

Особую значимость приобретают правовые регулирования общественных отношений в сфере формирования и развития рынка доступного жилья через денежно-кредитную систему, налогообложения, льготы.

На основе норм гражданского и жилищного законодательства возникают правовые связи между людьми - участниками правоотношений. Связи через субъективные права и обязанности. Суть их заключается в том, что закон предоставляет право одному лицу, а обязанность другому, как правило, по одному и тому же объекту правоотношения (в частности, при предоставлении жилья по договору социального найма).

По своей функциональной направленности и содержательным элементам жилищные отношения классифицируются на:

- организационные (принятие на учет нуждающихся в жилье, установление очередности),

- управленческие (компетенции органов государственной власти и управления в области установления порядка учета жилищных фондов, установления требований к жилым помещениям и т.п.),

- имущественно-стоимостные (договоры социального, коммерческого найма).

Жилищные отношения по своей структ... читать далее



Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Жилищные отношения. Участники жилищных отношений" ЖК РФ с комментариями.