1. Кодексы, законы
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
  3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 - 160)
  4. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 153 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

  1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

  2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

      1. Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 1.1

        нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

    2. арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

    3. нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    4. члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

    5. Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ пункт 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса изложен в новой редакции

      собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    6. Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 6

      лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

    7. Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 7

      застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

  3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 

Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Комментарии к статье 153 жилищного кодекса РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (электричество, газ, тепло, холодное и горячее водоснабжение и др.).

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанности организаций по внесению платы за коммунальные, иные услуги возникают в случаях перевода жилых помещений в нежилые (ст. 23 ЖК России), предоставления жилого помещения собственником юридическому лицу на основании договора аренды (ч. 2 ст. 30 Кодекса).

2. Обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги возникают у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и реальной возможности вселения в обусловленное помещение.

При этом члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ),

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

В данном случае предполагается, что арендатором выступает юридическое лицо, а заключается договор в интересах граждан, с последующим предоставлением жилья им (работникам этого юридического лица - товариществом, акционерным обществом и др.),

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения (коммерческого найма) государственного или муни... читать далее


На статью 153 жилищного кодекса РФ ссылаются

  1. Статья 155 Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  2. Статья 157.2 Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
  3. Статья 161 Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
  4. Статья 162 Договор управления многоквартирным домом


Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ с комментариями.