Статья 143 Членство в товариществе собственников жилья
-
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
-
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
-
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
-
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ статья 143 настоящего Кодекса дополнена частью 4
Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
-
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ статья 143 настоящего Кодекса дополнена частью 5
Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
-
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ статья 143 настоящего Кодекса дополнена частью 6
Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Комментарии к статье 143 жилищного кодекса РФ
1, 2, 3. Как было изложено в комментарии к ст. 136 Кодекса, товарищество собственников жилья выступает как один из способов управления многоквартирным домом и членство в нем является производным (вторичным) по отношению к праву собственности жильцов этого дома.
Возникновение права собственности конкретного лица в многоквартирном доме не означает, что он (собственник) без конкретного волеизъявления становится членом товарищества, но обязан участвовать в выборе способа (формы) управления домом.
Отказ части собственников-домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением товарищества в целях содержания и эксплуатации такого дома.
Принудительное членство в товариществе недопустимо. Из принципа добровольности членства следует, что создание товарищества собственников жилья не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения, не утрачивая с ним правовых связей, кроме членства в товариществе.
При этом товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за пределы возмещения необходимых затрат по управлению и эксплуатации <,*>,... читать далее
Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Членство в товариществе собственников жилья" ЖК РФ с комментариями.