Статья 131 Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
-
В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
-
Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.
-
Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
-
Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.
Источник: Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Комментарии к статье 131 жилищного кодекса РФ
1. В случае смерти члена ЖК преимущественное право на вступление в члены ЖК имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
При этом следует иметь в виду, что паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам независимо от места их проживания.
Наследники (в том числе переживший супруг), пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.
На основании ст. 1142 ГК РФ переживший супруг наряду с детьми и родителями относится к наследникам первой очереди.
Кроме того, в силу положения ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества (как правило, 1/2 доли), нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Поэтому переживший супруг обладает правом требовать принятия его в члены жилищного кооператива и в случаях, когда он не имеет права на часть пая, ибо:
а) переживший супруг относится к особой категории из числа наследников первой очереди, предусмотренной ст. 1142, 1150 ГК РФ,
б) он (она) (переживший супруг) пользовался при жизни члена кооператива жилым помещением и был вселен в квартиру в установленном законом порядке,
в) должны соблюдаться требования устава этого кооп... читать далее
Ознакомьтесь c полным текстом статьи "Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая" ЖК РФ с комментариями.